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홍만식 건축가는 부동산의 시선으로 지어진 도시에 대해 많은 질문을 던진다. ‘변화하는 도시에서 부동산은 어떻게 건축을 침범해 왔는지’, ‘법규적 한계는 어떻게 잠재성을 발휘될 수 있는지’, ‘사유하려는 경계는 어떻게 공유할 수 있는지’, ‘익스테리어가 되어 가고 있는 인테리어는 어떻게 조절할 수 있는지.’ 이러한 질문들을 통해 새로운 건축의 해법인 ‘공중담장’을 제안한다.

10 프롤로그: 부동산으로 바라보는 건축 14 1부 부동산 콤플렉스 18 변화하는 도시에서 부동산은 어떻게 건축을 침범해 왔는가? 20 법규적 한계는 어떻게 잠재성으로 발휘될 수 있는가? 24 사유하려는 경계는 어떻게 공유될 수 있는가? 28 익스테리어(exterior)가 되어 가고 있는 인테리어(interior)는 어떻게 조절할 수 있을까? 30 2부 부동산 콤플렉스가 만든 공중담장 34 건축 입면과 일체화된 통일체 36 단점을 극복한 공중담장: 스케이프 논현 7723 48 벽돌을 쌓아 만든 공중담장: 스틱 55 60 비용적의 테라스를 둘러싼 매개체 62 입체 공간을 만드는 공중담장: 한강로 2가 블랙 플레이스 74 풍경을 끌어들이는 두터운 경계: 스케이프 삼성 2712 86 건축과 분리되어 띄워진 이질체 88 층층이 띄워진 공중담장: 스케이프 논현 18315 100 새로운 관계를 조직하는 공중담장: 서초동 인터월 112 건축 본체이고자 덧붙여진 위조체 114 대지의 모양을 본뜬: 성수동 월 스케이프 126 복잡한 힘들로 이루어진 공중담장: 스케이프 대치 95816 138 다양한 공중담장이 뒤섞인 혼성체 140 세 가지 기능을 가진 공중담장: 스케이프 논현 13931 152 접근성을 높인 공중담장: 스케이프 신사 665 164 3부 퍼스펙티브 166 머리와 얼굴의 건축_ 김인성 180 죽음을 알더라도 아무렇지 않은 표정으로_ 현명석