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전세 실종과 고액 월세로 주거 불안이 커진 현실에서 무주택자를 위한 내집마련 로드맵을 제시한다. 신축 아파트만 선호하는 분위기 대신 교통, 학군, 대형병원 등 핵심 입지를 갖춘 구축명품 아파트의 가치를 짚으며, 보유 현금과 대출 한도 안에서 매수 가능한 아파트를 발판으로 상급지로 이동하는 전략을 소개한다. 30년 가까이 현장을 누빈 저자의 경험을 바탕으로 신축 옆 60%대 가격의 구축, 서울 3대 업무지구 배후 수요, 학군지, 대형 병원, 삼성·하이닉스 셔틀버스 역세권 등 하락장에도 경쟁력을 갖춘 입지를 선별하는 기준을 담았다. 이 가운데 두 가지 조건만 충족해도 내집마련의 가능성을 높일 수 있다는 실전 노하우를 전한다. 국내 최초로 아파트 시세지도를 창시한 쏘쿨은 수천 건의 상담을 통해 서울 550가족, 강남 441가족의 내집마련을 도운 현장 전문가다. 이 책은 순수 보유 현금을 3억, 6억, 9억으로 나눠 실제 매수 가능한 구축명품 아파트 리스트를 공개하며, 부동산 초보자도 실수를 줄이고 현실적인 선택을 할 수 있도록 돕는 실전 투자·내집마련 가이드다.