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2027 감정평가 및 보상법규 암기장(제5판) 교재를 통해 공부하는 수험생들의 감정평가사 자격시험 최종합격을 기원합니다.

▷ 주요쟁점별 중요도 등급으로 분류
감정평가 및 보상법규 암기장은 감정평가 및 보상법규 기본서 순서대로 쟁점별로 정리하여 중요 내용들을 잘 요약·정리하여 수험생이나 실무자의 입장에서 일목요연하게 잘 정리할 수 있도록 하였습니다. 중요도 순에 따라 A, B, C급으로 분류하여 공부하기에 매우 유용할 것입니다.

▷ 감정평가 및 보상법규의 최종 정리용 암기장
감정평가 및 보상법규 암기장은 감정평가 및 보상법규 공부를 함에 있어서 아주 기초적 내용부터 난이도가 있는 내용에 이르기까지 최종 정리용 암기장으로 효율적으로 학습할 수 있도록 요약하였습니다.

▷ 중요 법률의 개정 내용과 최신 대법원 판례 반영
공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률, 부동산 가격공시에 관한 법률, 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률 등의 개정된 내용을 모두 반영하였고, 도시 및 주거환경정비법에서 감정평가 및 보상법규에 나오는 쟁점들도 기출문제 중심으로 쟁점을 정리하고 도시 및 주거환경정비법 보상실무 내용도 요약·정리하였습니다.

주요 쟁점

쟁점01 공용수용과 공공성 A급
쟁점02 공공적 사용수용(사적 공용수용) A급
쟁점03 공용수용의 당사자 B급4
쟁점04 공용수용의 목적물 B급
쟁점05 공물의 수용가능성(국공유재산법 및 국유림법 등의 적용을 받지 않는 사인 소유 공물 전제) A급
쟁점06 확장수용 A급
쟁점07 공익사업의 준비 C급
쟁점08 사업인정 전 협의취득 B급
쟁점09 사업인정 A급
쟁점10 사업인정의제제도 B급
쟁점11 토지·물건조서의 작성 C급
쟁점12 사업인정고시 후 협의취득 B급
쟁점13 협의성립확인(토지보상법 제29조) A급
쟁점14 사업인정 전·후 협의 비교 C급
쟁점15 재결신청청구권(토지보상법 제30조) A급
쟁점16 재결신청권(토지보상법 제28조) B급
쟁점17 화해 C급
쟁점18 재결(토지보상법 제34조) A급
쟁점19 재결의 불복 A급
쟁점20 사업인정과 수용재결의 불복방법상 차이 B급
쟁점21 공용수용의 효과 B급
쟁점22 보상금의 지급 또는 공탁(토지보상법 제40조) B급
쟁점23 토지·물건의 인도 등 거부 시 실효성 확보수단 A급
쟁점24 관할 토지수용위원회(중앙토지수용위원회 및 지방토지수용위원회) C급
쟁점25 보상협의회(토지보상법 제82조) C급
쟁점26 위험부담의 이전(토지보상법 제46조) C급
쟁점27 담보물권자의 물상대위 C급
쟁점28 환매권 A급
쟁점29 토지보상법상 환매권의 대항력 B급
쟁점30 환매권의 법적 성질과 환매대금증액소송의 법적 성질 B급
쟁점31 환매대상 토지 가격 변동에 따른 환매대금증감청구권을 통한 선이행 또는 동시이행의 항변 주장 가능 여부 B급
쟁점32 소유권이전등기말소청구소송 승소 여부(선결문제) B급
쟁점33 환매권을 통지하지 않은 경우 손해배상책임 B급
쟁점34 공용수용의 약식절차 C급
쟁점35 토지수용위원회 C급
쟁점36 보상협의회 및 보상전문기관 C급
쟁점37 현행 헌법 제23조와 토지보상법상 손실보상체계도 A급
쟁점38 손실보상의 의의 및 손실보상의 근거 A급
쟁점39 보상금 증감청구소송에서 법원의 심판범위와 보상항목 간 유용 가능성 A급
쟁점40 보상금증감청구소송에서 압류·추심명령이 있는 경우 당사자적격 상실 여부 A급
쟁점41 손실보상청구권의 법적 성질과 판단시점 및 소멸시효 C급
쟁점42 우리나라 헌법 제23조 구조와 불가분 조항 C급
쟁점43 수용적 침해와 수용유사침해 C급
쟁점44 경계이론과 분리이론 C급
쟁점45 손실보상의 요건 A급
쟁점46 손실보상의 기준 B급
쟁점47 손실보상의 원칙 B급
쟁점48 손실보상의 내용 B급
쟁점49 생활보상 B급
쟁점50 이주대책 개관 A급
쟁점51 이주대책 1차 결정 후 재신청에 따른 2차 이주대책 대상자 제외 결정의 처분성 A급
쟁점52 이주대책이 미이행된 상태에서 수용개시일 이후 인도·이전 거절행위를 한 경우 형사처벌 가능 여부 A급
쟁점53 이주대책대상자의 확인결정과 소송형태(이주대책대상자의 법적 지위) B급
쟁점54 주거이전비 A급
쟁점55 주거용 건축물의 보상 특례 관련 쟁점사항 B급
쟁점56 공익사업시행지구 밖의 간접보상(간접손실보상) A급
쟁점57 간접침해보상 C급
쟁점58 토지보상 일반 B급
쟁점59 토지보상평가의 대상 확정절차 C급
쟁점60 개별토지의 보상평가기준 B급
쟁점61 공법상 제한받는 토지의 보상평가 B급
쟁점62 미지급용지의 평가 B급
쟁점63 무허가건축물 등의 부지의 평가 B급
쟁점64 불법형질변경토지의 보상평가 B급
쟁점65 사실상 사도 부지의 보상평가 A급
쟁점66 예정공도부지의 보상평가(공도부지 보상평가 포함) C급
쟁점67 구거 및 도수로 부지 보상평가 C급
쟁점68 개간비의 보상평가 C급
쟁점69 토지에 대한 소유권 외의 권리에 대한 보상 C급
쟁점70 오염 토지의 보상평가 B급
쟁점71 잔여지 가치감소 및 공사비 보상평가 B급
쟁점72 잔여지 취득 보상평가 B급
쟁점73 사용하는 토지에 대한 보상평가 C급
쟁점74 건축물 등 물건에 대한 보상평가 C급
쟁점75 잔여 건축물의 보상평가 C급
쟁점76 공작물의 보상평가 C급
쟁점77 수목의 보상평가 C급
쟁점78 농작물의 보상평가 C급
쟁점79 권리에 대한 보상(광업권, 어업권) C급
쟁점80 영업의 대상 A급
쟁점81 영업의 폐업에 대한 보상평가 A급
쟁점82 영업 휴업 등에 대한 보상평가 B급
쟁점83 토지보상법상 영업손실보상금 상당의 재산상 손해배상과 정신적 손해에 대한 위자료 청구 B급
쟁점84 사업폐지 등에 대한 보상 A급
쟁점85 농업손실보상 A급
쟁점86 표준지공시지가 A급
쟁점87 개별공시지가 A급
쟁점88 개별공시지가의 직권 정정 A급
쟁점89 토지가격비준표 B급
쟁점90 공시지가와 시가의 관계 C급
쟁점91 부동산공시법상 타인토지출입 C급
쟁점92 개별공시지가 검증제도 C급
쟁점93 주택가격공시제도 C급
쟁점94 비주거용 부동산가격의 공시 C급
쟁점95 부동산가격공시위원회 C급
쟁점96 공시지가제도의 문제점과 개선방안 C급
쟁점97 감정평가사의 자격등록 C급
쟁점98 감정평가사 자격등록갱신제도 B급
쟁점99 감정평가사의 권리와 의무(법적 지위) B급
쟁점100 감정평가법인등(사무소개설과 감정평가법인설립) C급
쟁점101 감정평가법인설립과 인가행위에 대한 법적 쟁점 C급
쟁점102 감정평가법인등의 권리와 의무 등 B급
쟁점103 감정평가법인등의 손해배상책임 A급
쟁점104 감정평가관리·징계위원회 B급
쟁점105 징계절차 및 징계의 종류 등 B급
쟁점106 과징금(변형된 과징금) B급
쟁점107 감정평가사 자격증 부당행사 또는 명의대여 A급
쟁점108 감정평가기준 및 타당성조사와 표본조사 B급
쟁점109 감정평가서 적정성 검토제도 B급
쟁점110 도시 및 주거환경정비법상 조합설립인가 C급
쟁점111 조합설립인가의 법적 성질과 쟁송형태 C급
쟁점112 도정법상 이전고시에 따른 수용재결 취소 여부 C급
쟁점113 도정법에 따른 매도청구권을 행사하는 경우(사실상 사도) C급
쟁점114 도시 및 주거환경정비법상 기본행위 하자와 조합설립인가처분 취소 B급
쟁점115 처분사유 추가·변경 시 처분상대방의 명시적 동의가 있는 경우 허용 여부 B급

참고문헌