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많은 사람이 열심히 살지만 돈 문제 앞에서는 왜 항상 답답함이 느껴질까? 월급은 매달 들어오는데 남는 건 없고, 집값과 물가는 쉬지 않고 오르며, 미래를 준비해야 한다는 불안은 점점 커진다. 이 책은 바로 그 막막함에서 출발한다. 저자는 평범한 직장인일수록 더 치열하게 돈의 흐름을 이해해야 한다고 말한다. 더 많이 버는 것만으로는 부족하고, 소비자로만 살아서는 자본주의에서 결코 앞서갈 수 없다고 지적한다. 결국 중요한 것은 소득의 크기가 아니라, 자산이 쌓이는 구조를 주체적으로 설계하는 것이다.
이 책은 단기간에 많은 돈을 벌 수 있다고 약속하지 않는다. 대신 돈을 어떻게 바라봐야 하는지, 지출과 부채를 어떤 기준으로 해석해야 하는지, 왜 시장에 오랫동안 머무르는 인내심이 가장 중요한지를 차근차근 설명한다. 특히 자산과 부채를 현금흐름의 방향으로 구분하고, 소비를 조절해 만든 종잣돈으로 자산을 매입하며 부를 축적하는 과정을 하나의 시스템으로 묶어낸 점이 인상적이다.
저자가 제시하는 해법은 분명하다. 부동산, 미국 주식, 비트코인이라는 세 축을 바탕으로 자신만의 자산 포트폴리오를 설계하라는 것이다. 부동산은 삶의 기반이자 앵커 자산으로, 주식은 가격 상방을 여는 성장 동력으로, 비트코인은 불확실한 시대를 대비하는 디지털 가치 저장 수단으로 제시된다. 이 세 자산을 유행이나 단기적인 이슈에 따라 사고파는 트레이딩이 아니라 서로 다른 역할을 가진 초장기 포트폴리오로 묶었다는 점이 주목할 만하다. 학군지 아파트, 테슬라 주식, SCHD ETF, 비트코인 등 특장점이 다양한 자산을 깊이 다뤘다. 평범한 사람이 자본주의 체계 안에서 어떻게 흔들리지 않는 부를 만들 수 있는지를 끝까지 고민한 끝에 선택된 종목들이다.
저자는 단단한 투자 원칙을 삶에 적용하는 사람이 미래의 부를 거머쥔다고 말한다. 막연한 불안 속에서 재테크를 시작하려는 사람, 열심히 사는데도 자산은 좀처럼 늘지 않는다고 느끼는 사람, 이제는 진짜 내 삶에 맞는 부의 구조를 만들고 싶은 사람에게 이 책은 현실적인 출발점이 된다.

프롤로그
_평범한 99%를 위한 경제적 자유로 가는 길

1장 부자로 향하는 부의 설계도를 디자인하라
1. 돈에 의미를 부여하자
2. 부채로 만드는 자산의 힘
3. 건강하지 않으면 시스템을 지속할 수 없다
루지의 실전 투자 수업_세 개의 ‘토지’로 만드는 생산자 시스템
4. 브루노와 파블로의 교훈
5. 투자 마인드를 정립하자
6. 왜 시장에 머물러야 하는가
7. AI 시대, 나만의 투자 원칙
8. 통화 팽창기 대응법

2장 부의 핵심 앵커 자산: 부동산
1. 내 집 마련을 해야 하는 이유
2. 통화량 팽창의 최대 수혜자
3. 고환율 시대에 진가가 나타나는 자산
4. 자산 볼륨과 장기보유의 중요성
5. 분산과 유연성, 다주택 포트폴리오의 핵심
루지의 실전 투자 수업_교육 양극화 시대의 부동산 전략
6. 부증성, 상징성, 장기적 관점
7. 수익률에 기반한 부동산 투자
8. ‘월세금’ 시대가 온다
루지의 실전 투자 수업_임장, 프롭테크를 뛰어넘는 경쟁력
9. 대지지분 전쟁, 세금과 규제를 넘어선 승자들
10. 왜 우리는 아파트를 포기하지 못하는가
11. 3대 저평가 요소: 학군지, 다주택자, 시장의 공포

3장 상방을 여는 성장 동력: 주식
1. 부동산과 미국 주식의 환상적인 조합
루지의 실전 투자 수업_한국 주식과 원화 엑시트 전략
2. 나는 왜 테슬라에 투자하는가
3. AI와 로보틱스가 가져올 미래
4. 투자의 핵심은 확신의 퀄리티
5. 지금 바로 시작하는 적립식 투자
루지의 실전 투자 수업_배당성장주와 ETF 투자
6. SCHD ETF는 배당이 본질이다
7. 부자들의 비밀 절세 전략
8. 심리 자본이 진짜 매입 단가다

4장 금보다 희소한 디지털 가치 저장 수단: 비트코인
1. 비트코인, 부의 재편을 선점하는 최고의 자산
2. 한국의 재산권 위기를 어떻게 돌파할 것인가
3. 한국 경제의 불확실성과 자본통제의 현실
4. 가치 저장 수단을 넘어 화폐로
5. 화폐로서의 은과 비트코인의 미래
6. 비트코인의 성장 잠재력
루지의 실전 투자 수업_대규모 부의 이전을 대비하라
7. 버크셔 해서웨이와 비트코인
8. 비트코인 장기 보유의 어려움
9. 비트코인을 둘러싼 오해와 본질
루지의 실전 투자 수업_알트코인 투자를 하지 않는 이유
10. 양자컴퓨터, 비트코인의 종말인가
11. 에너지를 담는 그릇
12. 디지털 달러의 재탄생: 지니어스 액트
13. 확정값인 미래를 선점하자
루지의 실전 투자 수업_모든 영역에서 소수가 되자

5장 나만의 자산 포트폴리오를 설계하라
1. 부동산·주식·비트코인 3중 투자 시스템
2. 자산은 아무런 문제가 없다
3. 상급지 환상에서 벗어나라
4. 인플레이션을 어떻게 극복할 것인가
5. 원화 약세의 숨은 위협
6. 1997년 IMF 위기의 교훈
루지의 실전 투자 수업_영구 앵커 자산을 확보하라
7. 무엇이 좋은 자산인가
8. 세컨하우스의 목적과 가치
9. 하이브리드 자산 배분 전략
10. 토큰화 자산이 온다
11. 내가 생각하는 미래
루지의 실전 투자 수업_2035년, 평범한 직장인 A 씨의 하루

에필로그
_부의 설계도를 그려 나갈 당신의 여정을 응원합니다