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외식업계의 전설 백종원 대표가 고향인 예산을 살리기 위해 예산시장 프로젝트를 감행했다. 가게마다 컨설팅해주고, 시장 리모델링까지 해주자 전국에서 예산시장을 방문하는 사람이 늘었다. 이 활기차고 기분 좋은 소식에 찬물이 끼얹어진 것은 예산시장 안에 있는 건물의 건물주들이 임대료를 올리기 시작했다는 것이다.
백종원 대표가 사람들이 몰리는 이유를 설명하며 시장 구성원 모두가 합심해야 한다고 그렇게 설명하고 설득했건만, 눈앞에 당장 보이는 이익에 건물주들은 모두의 이익이 아닌 자신의 이익을 선택했다. 젠트리피케이션 현상이 발생하고 만 것이다. 결국 예산시장 안의 건물을 사들이면서 백종원 대표는 젠트리피케이션을 직접 해결하고 말았다.
저자 강호동은 송리단길에 ‘라라브레드’를 오픈하며 이미 젠트리피케이션을 겪었고, 건물주에게 순순히 임대료를 올려주지 않고 백종원 대표처럼 직접 이 문제를 해결하기 시작했으며, 이를 통해 자산가가 되었다. 이제 자신이 이미 겪었던 건물주와의 문제를, 같은 일을 하는 자영업자는 덜 겪고 부자가 되길 바라는 마음에 이 책을 집필했다.

프롤로그: 당연한 줄 알았던 ‘등가교환’이 당연하지 않은 세상

1부. 건물주의 레버리지가 되어버린 자영업자들
1장_젠트리피케이션의 희생자들
- "장사는 잘되는데 나는 왜 부자가 되지 못할까요?"
- 인류 역사상 해결하지 못한 문제, 젠트리피케이션
- 우리는 답을 찾을 것이다. 늘 그랬듯이
* 레버리지 서클 실전노트① 건물주의 갑질에서 살아남기

2장_젠트리피케이션을 뛰어넘는 유일한 전략, 레버리지 서클
- 유튜버가 없으면 유튜브는 망한다
- 뛰어난 콘텐츠를 가지고도 부자가 되지 못하는 사람들
- 콘텐츠를 가진 사람이 건물주가 된다면?
- 레버리지 서클만 알면 젠트리피케이션은 없다

2부. 레버리지 서클을 만드는 세계관 재정립
3장_콘텐츠를 레버리지로 만드는 전략
- 등가교환이 당연하다는 믿음
- 콘텐츠 없이는 아무것도 없다
- 경쟁력 있는 콘텐츠는 기본에서 나온다
- 결핍과 단점을 무기로 바꿀 수 있는 비법
* 레버리지 서클 실전노트② 자영업자를 위한 마케팅 노하우

4장_건물주가 되기 위한 기본기
- 건물주가 되려면 책부터 읽어야 한다
- 하려고 하면 보이고, 들으려고 하면 들린다
- 생각은 짧게 실행은 빠르게

3부. 레버리지 서클이 당신을 건물주로 만든다
5장_자영업자를 위한 입지는 따로 있다
- 자영업자가 건물주 되는 5단계 로드맵
- 자영업자에게 부동산이 어렵지 않은 이유
- 자영업자를 위한 입지분석 매뉴얼
- 입지를 보는 직관은 타고 나는 게 아니다

6장_저평가된 건물을 찾아내는 이면을 보는 눈
- 노른자보다 값진 흰자 전략
- 안 팔려는 건물주를 설득하는 법
- 작은 손해를 피하려다 큰 이득을 놓친다
- 사소한 것을 놓치면 큰 손해를 본다
* 레버리지 서클 실전노트③ 건물 가치를 높이는 리모델링

7장_적은 돈으로 건물주 되는 공동투자 노하우
- 건물, 꼭 혼자서 살 필요는 없다
- 공동투자는 동업이 아닌 협업이다
- 공동투자 시 주의사항

8장_젠트리피케이션을 직접 해결한 우리가 약속해야 할 것
- 자영업자가 연합하는 세계관이 우리를 살린다
- 건물주 십계명