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전세사기와 영끌이 현실이 된 시대, 학생들이 부동산의 거대한 파도에 휩쓸리지 않길 바란 마음에서 시작된 강의와 연구가 『괴짜 부동산』으로 이어졌다. 교과서 집필 과정에서 수만 건의 실거래와 플랫폼 데이터를 다루며 숫자 뒤편에 남겨진 사람들의 흔적과 선택을 발견한 경험을 바탕으로, 부동산 시장의 본질을 묻는 질문을 이야기 형식으로 풀어낸다.

1장 두 가장의 26년- 아파트 한채가 가른 운명 2장 가격이 아닌 거래량으로 잠재우다- 금리의 역설 3장 데이터는 알고 있다- 실거래가 20년의 기록 4장 호가와 실거래가 사이- 당신은 얼마나 깎을 수 있을까? 5장 세입자의 이상한 선택- 그들은 왜 5%를 포기했는가? 6장 전세사기 게임의 구조 7장 땅을 잃은 아파트 8장 부동산도 당근 하세요? 9장 보이지 않는 애착의 가격- 행동 경제학으로 본 부동산의 심리 10장 가격의 새 얼굴 11장 투표용지에 숨은 부동산 민심 12장 플랫폼 데이터로 읽는 부동산의 새 판 13장 사라지는 월세방- 내 옆집은 한 달 살기 여행 숙소