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물가 상승과 화폐 가치 하락이 멈추지 않는 시대에, 우리는 자산을 지키고 증식시키기 위해 필연적으로 대출전쟁에 뛰어들 수밖에 없습니다. 이 책은 지난 30년간 시중에 풀린 통화량(M1, M2)의 팽창 과정을 면밀히 분석하며, 대출이 더 이상 두려운 빚이 아니라 시간을 사고 자산을 쌓는 레버리지임을 일깨워줍니다. 자신의 소득과 신용에 맞춰 1초 만에 주택구입자금 대출 한도를 구하는 방법은 물론, 강력한 스트레스 DSR 규제의 한계를 넘어 실질적인 대출 한도를 늘리는 11가지 핵심 전략을 아낌없이 공개합니다.

또한, 과거 역대 정부의 대출 정책 역사를 되짚어보며 다가올 미래의 금융 규제를 예측하고, 현금흐름을 창출하는 ‘좋은 빚’을 통해 누구나 성공적인 건물주와 사업가로 거듭날 수 있는 명확한 생존 가이드를 제공합니다.

프롤로그, 전쟁은 이미 시작되었다 004
ㆍ 2025년 6월 27일, 총성이 울렸다 004
ㆍ 대출책을 쓸 수밖에 없었던 이유 005
ㆍ 왜 우리는 대출전쟁에 뛰어들 수밖에 없는가? 006
ㆍ 대출전쟁의 진정한 승자는 누구인가? 007

chapter 01 아무도 말하지 않는 대출의 진실 011
ㆍ 무리한 빚은 치명적인 리스크다 012
ㆍ 계층을 이동하는 부의 3가지 사다리 015
ㆍ 좋은 빚과 나쁜 빚을 구별할 줄 모르면 파산한다 018
ㆍ 돈의 가치가 떨어지는 과정 024
ㆍ 통화량과 아파트 가격의 상관관계 030
ㆍ 에셋파킹 해야 하는 아파트 추천 033

chapter 02 대출전쟁에서 승리하는 방법 039
ㆍ 내가 사고 싶은 아파트 040
ㆍ LTV, DTI, DSR! 다른 건 몰라도 이것만은 알자 044
ㆍ 대출은 어떤 요소로 구성되어 있을까? 053
ㆍ 대출 한도 늘리는 11가지 전략 064
ㆍ 1초 만에 주택구입자금대출 한도 구하는 방법 095
ㆍ 전세퇴거자금대출-갭투자자의 새로운 위기 099
ㆍ 대출전쟁에 숨어있는 부비트랩 102

chapter 03 승자들의 대출 활용법 107
ㆍ 부채를 자본으로 바꾸는 사람들 108
ㆍ 승자들의 사업자대출 활용법 111
ㆍ 건물주 대출 가이드라인 124
ㆍ 개인사업자 VS 법인사업자, 건물주에게 유리한 것은? 136
ㆍ 연예인 건물주 사례 140

chapter 04 대출전쟁의 역사를 알면 미래가 보인다 147
ㆍ 2025년, 대출 규제의 정점 148
ㆍ 역대 정부의 대출 정책과 부동산 시장 153
ㆍ 2026년, 규제는 계속된다 169
ㆍ 규제 시대에 살아남는 대출 설계 전략 174

chapter 05 대출전쟁 실전 사례 183
ㆍ 주택담보대출(아파트) 실전 준비 184
ㆍ 주택담보대출 실전 사례 190

에필로그, 책을 마치며 229

부록
주택담보대출 소득공제 완전 정리 234
ㆍ 소득공제란 무엇인가 234
ㆍ 주담대를 받으면 소득공제를 받을 수 있다 235
ㆍ 과세표준 구간별 절세 효과 236
ㆍ 금리 유형별 소득공제 한도 237
ㆍ 실제 절세 효과 계산 사례 238
ㆍ 주기형 vs 혼합형 - 유불리 판단 기준 239
ㆍ 세금 계산 기초 공식 242
ㆍ 대출 상담 전 체크리스트 243
ㆍ 대출 자필서명 시 필요서류 244
ㆍ 자금조달계획서 작성 양식 246