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「2026 박문각 공인중개사 이영섭 필수서 1차 부동산학개론」은 시험에 꼭 필요한 부분을 중점적으로 학습할 수 있도록 체계적으로 요약·정리하였습니다.

「2026 박문각 공인중개사 이영섭 필수서 1차 부동산학개론」의 특징은 다음과 같습니다.

1. 부동산학개론을 단원별 핵심이론100으로 요약·정리하여 구성하였고, 주제마다 [키워드]를 추가하여 중요 내용을 정확히 파악하고 체계적으로 학습할 수 있도록 하였습니다.

2. 반드시 암기해야 하는 사항은 놓치지 않도록 저자만의 암기비법으로 정리하였습니다.

3. 부동산학개론의 어렵고 이해하기 힘든 내용은 그림, 그래프, 맵핑, 도표 등의 시각적 자료를 다양하게 활용하여 빠른 이해를 돕도록 하였습니다.

4. 기출문제는 사례화 하여 학습할 수 있도록 하였고, 기출지문과 예상지문을 수록하여 학습한 내용이 실제 시험에서 어떻게 적용되었는지 확인할 수 있도록 하였습니다.

본서가 수험에 조금이나마 도움이 되기를 간절히 바라며 수험생 여러분 모두가 합격에 이르기를 바랍니다.

1. 부동산학 총론
총론 001 부동산학, 부동산활동, 부동산업
총론 002 복합개념
총론 003 토지의 분류
총론 004 주택의 분류
총론 005 토지의 특성

2. 부동산경제론
경제론 006 부동산 수요 및 공급기본
경제론 007 부동산 수요의 변화
경제론 008 부동산 공급의 변화
경제론 009 균형가격과 균형거래량
경제론 010 균형의 이동
경제론 011 탄력성의 기본개념
경제론 012 수요의 가격탄력성
경제론 013 소득탄력성과 교차탄력성
경제론 014 공급의 가격탄력성
경제론 015 부동산 공급의 특징
경제론 016 탄력성과 균형의 변화
경제론 017 탄력성 계산
경제론 018 부동산 경기변동
경제론 019 에치켈의 거미집모형

3. 부동산시장론
시장론 020 부동산 시장
시장론 021 주택 여과현상
시장론 022 주거분리현상
시장론 023 효율적 시장이론
시장론 024 농업 - 리카도
시장론 025 농업 - 마르크스
시장론 026 농업 - 튀넨
시장론 027 도시 - 알론소
시장론 028 현대 - 마샬
시장론 029 현대 - 파레토
시장론 030 현대 - 마찰비용이론
시장론 031 공업입지론
시장론 032 상업입지
시장론 033 상권계산(레일리등)
시장론 034 도시내부구조이론

4. 부동산정책론
정책론 035 부동산 문제
정책론 036 시장실패
정책론 037 정부의 시장개입수단
정책론 038 토지1 - 지역지구제
정책론 039 토지2 - 개발권양도제
정책론 040 토지3 - 공공토지비축제도
정책론 041 토지4 - 토지공개념
정책론 042 토지5 - 개발이익환수제
정책론 043 토지6 - 토지적성평가제도
정책론 044 토지7 - 부동산거래신고등
정책론 045 현재시행 vs 미시행 정책
정책론 046 주택1 임대료상한제(규제)
정책론 047 주택2 임대료보조제(보조)
정책론 048 주택3 공공임대주택의 종류
정책론 049 분양주택 - 분양가상한제
정책론 050 분양주택 : 선분양, 후분양
정책론 051 부동산 조세구분
정책론 052 조세부과의 경제적 효과

5. 부동산투자론
투자론 053 부동산 투자의 특징
투자론 054 레버리지 효과
투자론 055 투자의 위험
투자론 056 투자 수익률
투자론 057 위험의 처리 및 관리방안
투자론 058 평균-분산 지배원리
투자론 059 효율적 투자전선
투자론 060 포트폴리오
투자론 061 화폐의 시간가치
투자론 062 현금흐름의 산정
투자론 063 투자분석기법의 분류
투자론 064 할인현금흐름분석법
투자론 065 어림셈법
투자론 066 대부비율, 부채비율등
투자론 067 부채감당률 및 비율분석법
투자론 068 평균회계이익률, 회수기간법

6. 부동산금융론
금융론 069 부동산 금융구분
금융론 070 주택금융(주택도시기금)
금융론 071 주택담보대출 규제
금융론 072 대출금리
금융론 073 저당의 상환
금융론 074 역저당(주택연금)
금융론 075 프로젝트 파이낸싱
금융론 076 부동산투자회사(REITs)
금융론 077 자산유동화증권(ABS)
금융론 078 저당유동화 및 저당시장
금융론 079 저당유동화증권(MBS)

7. 개발관리마케팅
개관마 080 부동산 개발일반
개관마 081 부동산 개발위험
개관마 082 부동산 개발분석
개관마 083 법령상 부동산 개발의 분류
개관마 084 민간개발방식
개관마 085 민자유치사업방식
개광마 086 도시개발 - 기반산업이론
개관마 087 부동산 관리의 복합개념
개관마 088 부동산 관리방식
개관마 089 비율임대차 계약
개관마 090 부동산 마케팅 전략

8. 감정평가론
감평론 091 가치형성요인 분석
감평론 092 지역분석, 개별분석
감평론 093 부동산 가격제원칙
감평론 094 감정평가의 3방식 의의
감평론 095 원가방식 : 원가법 , 적산법
감평론 096 비교방식: 거래사례비교법
감평론 097 비교방식: 공시지가기준법
감평론 098 수익방식 : 수익환원법
감평론 099 감정평가에 관한 규칙
감평론 100 부동산 가격공시제도