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구축 매수 후 철거, 그리고 내 집 짓기?
아파트 대신 건물주가 되자!

‘2024 KB 부동산 보고서’에서 아파트 분양, 신축 아파트, 재건축 등을 투자 유망 부동산으로 꼽았다. 여전히 아파트 신축과 분양에 대한 선호가 이어지고 있다. 그러는 와중에 지난해 아파트 지하 주차장 붕괴 사고 이후 부실시공에 대한 두려움이 커졌고, 올해 들어서도 신축 아파트 하자 사태가 잇따르고 있다. 부동산 투자자의 시름이 깊어지는 이유다. 아파트 말고, 내 집을 갖고 싶은 사람들에게 다른 대안은 없을까?

저자는 ‘신축’에서 그 답을 찾았다. 신축의 매력은 한마디로 설명된다. 주거와 현금흐름, 조건에 따른 수익이다. 신축은 입지와 계획, 현금구조를 자신이 원하는 대로 정할 수 있다. 단언컨대 신축은 무주택자에게 더 없는 기회다. 세금은 무주택자와 1주택자에게는 큰 제재가 없다. 필요한 집을 지어서 원가로 신축 건물을 갖고 세제 혜택을 받으며 노후 준비까지 한 번에 해결할 수 있다.

이 책에는 평범한 직장인인 왕과장이 신축을 결심하고 신축을 하게 된 과정을 담았다. 신축을 알고 싶어하는 사람들에게 필요한 정보를 현장감 있게 그려냈다. 신축을 결심했다면, 신축이 궁금하다면 지금 당장 이 책을 펼쳐보자.

프롤로그

PART 1
집을 짓기로 결심하다

왕과장, 신축을 결심하다
맨땅에 헤딩, 신축을 위한 첫걸음
예비 건축주에게는 공부가 필요하다
함께하는 신축, 이를 위한 동기부여
아무튼 나는 아파트보다 신축을 선택했다

PART 2
내 집 짓기, 어떻게 준비할까?

한눈에 보는 신축 과정
땅 매수를 위한 부동산 중개업소 찾기
토지 계약 전 해야 할 일들
신축에서는 무엇보다 대출이 중요하다
시공사, 어떻게 찾아야 할까
현장에서 만난 현장 사람들
마침내 토지를 계약하다

PART 3
공사, 시작만 하면 될 줄 알았지

철거와 측량, 이제 시작이다
신축 건물의 숨은 영웅, 전기와 물
신뢰가 필요한 타설 과정
신축 현장에는 건축주의 자리가 없다
아시바? 비계 철거 작전
심오한 신축 가전의 세계

PART 4
공사 과정보다 공사 후

신축 역시 사람과의 관계에서 시작된다
신축 현장에서 들어온 민원
건물을 다 지었다고 끝이 아니다
신축은 새로운 사업의 기회

PART 5
연달아 신축 두 채, 그 과정에서 얻은 것

두 번째 신축을 통해 깨달은 점
깡통전세보다 무서운 업자들의 등쳐먹기
신축과 함께 나의 삶이 달라졌다
신축 프로젝트, 이것만 기억하자

에필로그