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부동산 경매를 통해 조금이라도 집을 싸게 사고자 했던 저의 경험과 내 집 마련, 투자, 노후준비 등 각기 다른 목적으로 부동산 경매를 통해 본인들의 꿈을 이루고자 하셨던 분들의 실제 사례를 모아 만들었습니다. 저와 함께 부동산 경매와 공매를 공부하고, 입찰하고 낙찰받아 목표를 달성한 에릭의 직장인 실전 부동산 경매·공매 카페 회원 및 낙찰반 수강생분들의 실제 사례와 이야기입니다. 부동산 경매 관련하여 이론적인 내용들은 최대한 배제하고, 실제 현장에서 바로 써먹을 수 있는 지식과 정보, 경험을 충분히 담고자 노력하였으니 많은 도움이 되리라 확신합니다.

추천사
프롤로그

1장-20대 신입사원도 할 수 있는 부동산 경매

무일푼 충청도 촌놈 인천에서 나 홀로 대학 생활
꿈에 그리던 첫 직장은 서울에서!
본격적으로 경매투자에 도전하다
27살! 드디어 첫 낙찰 (서울 구로구 오류동 이좋은집 오피스텔)

2장-30대 직장인 경매로 내 집 한 채는 아파트로 마련하자!

실거주 내 집 한 채는 필수
자본주의 사회에서 절대로 레버리지 당하지 말자
경매로 집을 마련해야 하는 이유
투자금 5,000만 원! 인천 24평 아파트 경매로 내 집 마련 사례

3장-30~40대 이제는 빌라 투자로 자산을 늘려보자!

빌라 투자 왜 하시나요?
빌라 투자의 좋은 점은 무엇인가요?
빌라는 30~40대 직장인에게 가장 적합한 투자방식
아파트 투자 / 오피스텔 투자와 비교

4장-실전 빌라 투자 노하우

물건 검색하는 법
유료 경매 사이트 사용법
초 간단 권리분석
빌라 온라인 시세 조사하는 법
실전 임장 노하우
부동산 시세 조사
입찰가 산정 및 입찰

5장-남들이 꺼리는 무조건 수익 나는 물건 찾는 방법

여러 개 동시 진행되는 물건을 노려라
주택도시보증공사의 특별매각 조건의 물건을 노려라
하자가 있어 보이지만 문제가 되지 않는 물건에 입찰하라
지상층 부럽지 않은 반지하 물건

6장-입찰 그리고 드디어 낙찰! 이제부터가 시작

입찰
낙찰 이후 과정
대출받기
명도하기
강제집행
인테리어 및 입주청소
수익화 하기

7장-직장인에게 가장 적합한 공매로 부동산 투자하기

공매란 무엇인가?
공매의 장점과 단점
온비드 소개 및 화면구성
공매 핵심 권리분석
신탁공매 필수 확인 사항

맺음말