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25년차 부동산 전문가와 KAIST 출신 AI 전문가가 시원하게 찍어준다

이 책은 제4차 국토철도망 계획을 기반으로, 제5차 국토철도망 미래 호재 지역까지 예측하여, 새로운 철도 호재가 부동산 미래 가치에 미치는 영향에 대해 부린이들도 쉽게 이해하도록 서술하였다. 부동산 투자의 성공열쇠는 정부 정책의 정확한 분석을 통한 입지와 타이밍이라는 가치를 바탕으로 독자들로 하여금 정확한 입지 분석을 토대로 최적의 투자 타이밍을 정하고 이를 바탕으로 성공적인 투자를 할 수 있도록 돕는다.

제1장 지상철도 지하화와 함께 시작되는 철도 호재

· 지상철도 지하화로 변화하는 서울, 수도권 부동산 투자지도
· 비강남권 지상철도 지하화 계획
· 서울역, 영등포, 구로, 상계, 광운대, 수색, 경부선, 경의선, 경인선 지하화를 집중하라
· 철도 호재, 언제 부동산에 가장 크게 영향을 미칠까?
· 우리 동네에도 GTX가… 수도권 출퇴근 30분 시대 열린다?!
· GTX 2기 개막 속도 낸다

제2장 앞으로 10년간 10배 오를 수밖에 없는 지상철도 지하화 호재

· 지상철도 지하화 법안의 탄생
· 서울역 주변 확 바뀐다
· 준공업지, 준주거지로의 탈바꿈, 영등포 재개발, 재건축
· 공업단지에서 직주락(職住樂)으로 새롭게 태어나는 구로

제3장 앞으로 10년 안에 5배 오를 철도 호재

· 용산(KTX, 경의중앙선, 1호선, 신분당선, 4호선)
· 상계, 광운대 역세권(GTX-B, 지상철도 지하화, 창동차량사업소)
· 수원(경부선, GTX-C, 1호선, 수인분당선)
· 광명(경부선, 신안산선, 월판선, 1호선)
· 수색(지상철도 지하화)
· 인덕원(GTX-C, 월판선, 동탄인덕원선, 4호선)
· 앞으로 생길 신안산선 노선 서울 지하철 10호선으로 불리는 이유?
· 경기도 철도 시대를 통한 새로운 기회 도래
· 경기도의 1기 신도시 선도 예정 지구는 토지거래허가구역으로 지정
· 앞으로 생길 KTX 노선 2개, 인천 송도역 더블 역세권 되는 이유?

제4장 앞으로 5년 안에 부동산 가치의 패러다임이 바뀐다

· 공부하는 개미가 슈퍼 리치가 된다
· 부동산 투자는 이렇게 따라하면 무조건 대박 난다
· 투자자는 왜 호재를 공부하는가
· 시장을 읽는 힘을 키워라
· 다가올 지방자치단체선거, 대선, 총선을 대비하라

[부록] 스페셜 보너스
1. 철도 부지 복합개발 가이드라인(2023. 12)
2. 수도권 광역철도 계획

[별책부록] 스페셜 보너스
1. 지금 팔면 평생 후회할 역세권 아파트 101곳