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들어가며 …4 1장 부동산 경매 상식 따라잡기 1. 불황에 빛 보는 부동산 경매 …12 2. 부동산 경매의 첫걸음, 경매 절차 알아보기 …20 3. 경매에 대한 오해와 진실 …27 4. 경매의 좋은 점 VS 나쁜 점 …31 5. 경매의 이웃사촌, 자산관리공사 공매 …36 6. 경매를 알면 부동산이 보인다 …40 2장 똑 소리 나는 권리 분석 노하우 1. 등기부등본 제대로 뜯어보기 …44 2. 말소기준권리를 찾아라! …49 3. 초간편 임차인 권리 분석 …56 4. 자칫하면 낭패를 볼 수 있는 인수 권리 …68 5. 권리 분석 실전 사례 …82 3장 경 매 왕초보 실전 따라잡기 1. 경매 타깃 정하기 …102 2. 경매 물건 알아보기 …106 3. 임장(현장 둘러보기) …120 4. 경매에서 꼭 필요한 서류 확인하기 …131 5. 입찰 금액 정하기 …138 6. 입찰 방법 …144 7. 낙찰 …148 8. 명도 …156 4장 초보자가 주의해야 할 함정 1. 골칫거리 가짜 임차인 …168 2. 때로는 후순위가 위험하다 …170 3. 말소기준권리 없애는 대위변제 …172 4. 대지권미등기 …174 5. 전 소유자의 체납 관리비 …177 6. 일정한 자격이 필요한 경매 물건 …179 7. 유치권이 신고된 부동산 …182 8. 토지 또는 건물만 낙찰받는 경우 …185 9. 분묘는 법보다 관습 …188 10. 선순위 전세권은 배당신청 여부가 핵심 …190 11. 가등기는 종류를 먼저 확인해야 한다 …192 12. 지분경매 …194 13. 소유자가 행방불명인 경우의 주택 명도 …196 14. 제시 외 건물 …198 5장 도전! 수익률 200% 경매 비법 1. 싼 물건 한 번에 찾기 …202 2. 비싸게 되파는 노하우 …205 3. 발상의 전환으로 고수익 내기 …210 4. 지렛대 원리 활용하기 …216 5. NPL 투자 …221 6장 초보자가 자주 묻는 경매 Q&A 1. 경매 절차에 관한 스무 가지 …226 2. 권리 분석에 관한 스물두 가지 …234 3. 명도에 관한 스무 가지 …241 4. 사후 처리에 관한 열세 가지 …248 부록 주택·상가건물 임대차보호법 정리 및 해설 …253 나가며 …306