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이 책은 지난 18년 동안 쌓아온 풍부한 경험을 통해 수백여 개의 펜션을 컨설팅해왔고, 수백 회의 강의를 했고, 펜션 사업에 관련된 책을 여러 권 집필한 펜션 사업 분야에서 최고로 손꼽히는 저자가 지역, 크기, 컨셉이 각각 다른 여러 펜션 운영을 통해 다양한 실전 경험을 쌓으며 큰 수익을 만들었던 과정과 펜션 창업 컨설팅을 통해 성공적인 펜션으로 이끌며 얻은 지식을 고스란히 담은 책이다. 그리고 저자가 어떤 마음가짐으로 펜션 사업에 임했는지, 어떻게 살아왔는지도 담았기 때문에 이 책을 통해 펜션 사업에 대해 깊이 있는 이해를 할 수 있게 될 것이다.

이 책에서는 특히 저자의 전문 분야인 ‘규모가 작은 펜션으로 돈을 버는 방법’에 대해 소개한다. 그것은 한 채로만 이루어진 풀빌라가 될 수도 있고, 다섯 개의 객실을 갖고 있는 펜션일 수도 있고 열 개 객실의 중급 정도의 펜션이 될 수도 있다. 어찌 되었건 여기에서 말하는 작은 펜션이란, 평범한 삶을 살아온 사람들이 누구나 창업할 수 있는 정도의 펜션 규모를 말한다. 그저 뜬구름 잡는 이야기가 아닌, 경험으로 쌓은 현실적인 진짜 조언이기에 펜션 사업에 뜻이 있다면 이 책에서 이야기하고자 하는 바를 귀 기울이고 진지하게 받아들이고 하나씩 생각해보는 사이, 펜션 사업에 대한 고민이 하나씩 해결될 것이다.

시작하며 - 4

Part 1 | 인생계획에 대한 조언
펜션 사업 정말 할 만한가?
펜션 사업을 잘하기 위한 명확한 목표 설정 방법
펜션으로 여유로운 삶을 살 수 있을까?
벌써 명퇴를 하라고?
삶을 풍요롭게 하는 합리적인 펜션 투자란?
〈성공 사례 : 삼척 W펜션〉

Part 2 | 펜션 창업에 대한 조언
펜션 창업의 동기가 중요한 이유
오래된 펜션을 인수해도 영업이 가능할까?
〈성공 사례 : 안면도 베이스캠프펜션〉
펜션 사업계획에 가장 중요한 것
최고의 동업자를 만드는 법
펜션에서 살까? 펜션과 집을 분리할까?
경치 좋은 곳이 영업이 잘될까?
인기 있는 유명 펜션과 똑같이 만들면 장사가 잘될까?
펜션 사업의 미래는 마이크로 트렌드!
〈성공 사례 : 대부도 소담하우스〉
펜션 건축 시 꼭 남향으로 해야 할까?
펜션 사업계획 중에 숙박료 설정이 우선인 이유
펜션 창업 시기 결정이 중요한 이유
펜션을 짧게 운영해도 수익을 낼 수 있을까?
풀빌라와 럭셔리 펜션 창업 시 꼭 만들어야 할 이미지
소비자의 마음을 읽는 법(소비자가 원하는 것을 판매하는 법)
〈성공 사례 : 양양 발리별〉
딱 한 채만 운영하는 독채펜션이 돈이 될까?
〈성공 사례 : 단양 덕담〉
풀빌라는 진짜 돈이 될까?
키즈 풀빌라는 어떻게 만들어야 할까?
복층 객실이 과연 매력적일까?
객실에 따른 기준 인원과 최대 인원을 어떻게 정해야 할까?
풀빌라를 운영하기 좋은 지역은 어디일까?
펜션 건물을 얼마나 완벽하게 만들어야 할까?
자신의 눈을 믿지 마라!
펜션 인수인계를 어떻게 받아야 하나?
규모가 작은 펜션이 살아남는 방법
주변 환경에 어울리는 컨셉이 영업률이 높다
펜션 창업 전 유명 숙소의 답사가 필요한 이유!
객실에 자신 없다면 객실이 아닌 공간을 팔아라!
숙박료 어떻게 정할까?

Part 3 | 펜션 운영에 대한 조언
젊은 펜션 사장들의 탄생
여름에 집중할 돈 버는 컨셉
〈성공 사례 : 몽산포 몽푸하우스〉
세일즈를 위한 한 줄짜리 카피가 중요한 이유!
소비자는 보이는 대로 믿는다
펜션 홈페이지 제작 업체 선정 방법
펜션 온라인 광고, 잘할 수 있을까?
펜션 겨울 비수기 보릿고개를 넘다
당신을 더욱 단단하게 만들어줄 긍정의 힘
〈성공 사례 : 초록수채화펜션〉

마치며